李一物業(yè)處東華鑫城冬季供暖準備就緒

照東華集團關(guān)于冬季供暖工作的安排部署，九月份以來(lái)，李一物業(yè)處著(zhù)力做好東華鑫城小區鍋爐房各項設施設備檢試驗和維修工作，處長(cháng)親自負總責，分管副處長(cháng)現場(chǎng)指揮調度，一名管理人員專(zhuān)職負責鍋爐運行管理，明確了責任，為12月份準時(shí)供暖提供了強有力地保障。

一是維修測試，確保設備正常運轉。由于東華鑫城鍋爐房目前仍處于質(zhì)保期內，針對鍋爐房部分設施設備存在的問(wèn)題，該處積極聯(lián)系施工單位，抓緊落實(shí)維修，更換了10塊壓力表，解決了鍋爐房漏水、變頻泵調試、減壓閥銹蝕、燃氣監控損壞和高層供暖管路合茬等問(wèn)題。同時(shí)，組織人員對燃氣鍋爐電機運行和燃氣試漏情況進(jìn)行測試，確保鍋爐壓力達正常值；二是進(jìn)行技改，確保設備安全運行。針對個(gè)別用戶(hù)私放供暖蒸餾水造成水壓下降的情況，新增了供水管道，采取直供加壓補水的方式，在解決水壓低問(wèn)題的同時(shí)，又節省了用電。將三排臨時(shí)供暖管路改為正式供暖管路，消除了隱患。更換200米電纜，解決了鍋爐房無(wú)電源問(wèn)題。另外，由于東華鑫城鍋爐房位于地下室，空氣濕度大，為防止設備金屬部件被腐蝕，該處組織人員對鍋爐、電機、通風(fēng)管、進(jìn)水管、回水管等全部涂刷油漆，進(jìn)行了防腐處理；三是規范管理，創(chuàng )建標準化車(chē)間。逐步健全鍋爐房各項管理規章制度和檢修、試驗及日常觀(guān)測記錄，制度牌板制作統一，懸掛整齊；對鍋爐房實(shí)行按功能劃分管理區域，各類(lèi)物品、設施嚴格按類(lèi)別擺放，并完善各類(lèi)標識牌和指示牌；特殊作業(yè)人員做到持證上崗，熟練掌握操作手冊，按章規范操作，嚴格按照標準化示范車(chē)間的標準進(jìn)行創(chuàng )建。